Nye handelstal fra Boligsiden viser, at antallet af solgte ejerlejligheder steg fra første kvartal til andet kvartal 2022. Her kan du se udviklingen i lejlighedssalget for landets største bykommuner samt udvalgte postnumre.
Der blev i alt solgt 4.150 ejerlejligheder i Danmark i årets andet kvartal, viser Boligsidens nye handelstal.
Dermed steg lejlighedssalget med 15,3 i andet kvartal sammenlignet med salget i første kvartal, hvilket svarer til 550 flere lejlighedshandler i perioden.
Det samlede lejlighedssalg for andet kvartal i år ligger udmærker sig desuden også ved at overgå salget i samme periode i 2022 med 7,3 procent.
”2024 blev indledt med flere ubekendte faktorer om boligmarkedets udvikling. For det første var der uvished om rentesituationen i forhold til, hvornår og i givet fald hvor meget renterne vil falde i løbet af året. For det andet startede året med nye ændringer i boligskatterne, som har været forbundet med flere usikkerheder, blandt andet i hvilket omfang boligskatteændringerne ville påvirke boligmarkedet. Derfor så vi også kun et beskedent antal bolighandler i årets første kvartal,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”I andet kvartal har vi omvendt set en spirende optimisme på boligmarkedet. Renterne er faldet, og de nye boligskatter synes overordnet set ikke at have haft store negative konsekvenser for eksempelvis prisudviklingen, som mange ellers havde frygtet. Derudover har mange danske husholdninger i dag en solid økonomi.”
”Det gør samlet set, at vi ser et pænt salgsresultat for årets andet kvartal, der endda overgår niveauet for andet kvartal i 2022, som jo også var en forholdsvis gylden tid på boligmarkedet i forlængelse af coronaboomet, før markedet for alvor vendte i andet halvår af 2022,” fortsætter hun.
Lejlighedssalg halter efter tiden før corona
Selv om lejlighedssalget er steget fra første kvartal til andet kvartal 2024, så hæfter Birgit Daetz sig ved, at antallet af solgte ejerlejligheder for andet kvartal i år ligger under det gennemsnitlige salg for samme perioden i årene 2015-2019 før corona.
”Også lejlighedssalget har rejst sig ovenpå første kvartal, og igen hæfter vi os ved, at boligskatterne ikke synes at have påvirket markedet synderligt, selv om det særligt er lejlighedsmarkedet, der har fået højere boligskatter,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Som den eneste boligtype halter salget af lejligheder dog efter, når vi sammenligner med før corona. Dengang blev der i gennemsnit solgt 18 procent flere lejligheder i andet kvartal end i år. Forklaringen er blandt andet, at der også var flere ejerlejligheder til salg dengang. I dag er udbuddet af lejligheder nemlig forholdsvist lavt, og en forudsætning for, at salget stiger, er også, at der er tilstrækkeligt i udbud.”
Sådan gik lejlighedssalget i de største byer
I Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, blev der solgt 1.513 lejligheder i andet kvartal 2024, som er 23,4 procent mere end i første kvartal.
Også i Frederiksberg, Aarhus, Odense og Aalborg kommuner blev der solgt flere lejligheder i andet kvartal 2024 sammenlignet med årets første kvartal.
Det gælder dog ikke for alle af de førnævnte kommuner, at lejlighedssalget for andet kvartal i år ligger over niveauet for samme periode i 2022. For Odense Kommune blev der eksempelvis solgt 20,4 procent flere lejligheder i 2022.
Er du mere interesseret i at følge lejlighedssalget på postnummerniveau? Så scroll ned til tabellen nedenfor, som viser udviklingen for udvalgte postnumre.
Se udviklingen i lejlighedssalget for de største byer her:
Se udviklingen i lejlighedssalget for udvalgte postnumre her:
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder i andet kvartal af 2024 for udvalgte postnumre i Danmark samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. andet kvartal 2022 (Ændring fra 2. kvt. '22 til 2 kvt. '24) og første kvartal 2024 (Ændring fra 1. kvt. '24 til 2. kvt. '24). Kilde: Boligsiden